近日，，，，，，，泸州晚报记者从泸州市住建局开发科获悉，，，，，，，根据统计快报，，，，，，，2011年泸州市房地产开发完成投资总额68.70亿元，，，，，，，同期比增长26%，，，，，，，再创历史新高。。。。。。其中住宅56.56亿元，，，，，，，同期比增长27.8%。。。。。。施工总面积884.53万平方米，，，，，，，同期比增长3.6%，，，，，，，新开工面积337.41万平方米，，，，，，，同期比下降12.1%，，，，，，，竣工总面积189.34万平方米，，，，，，，同期比下降25.3%，，，，，，，销售总面积302.1万平方米，，，，，，，同期比下降12.2%，，，，，，，销售总额104亿元，，，，，，，同期比增长6.2%。。。。。。

　　2011年，，，，，，，我市房地产开发实现了平稳健康发展的目标，，，，，，，完成投资总额、施工面积实现了增长，，，，，，，但受国家一系列房地产市场调控政策的影响，，，，，，，特别是对土地、信贷、税收政策调控力度的加大以及保障性住房的建设，，，，，，，表现出以下几个特征：开发企业资金明显紧张，，，，，，，融资成房企当务之急，，，，，，，开发企业投资依然谨慎;老百姓持币观望态度渐浓，，，，，，，消费信心有待进一步恢复;交易量低位运行;交易价格小幅震荡，，，，，，，议价空间增大。。。。。。